Co je PACHT?
Pokud si chcete trochu procvičit Vaše mozkové závity, ust. § 2332 OZ Vám to jistě umožní.
„Pachtovní smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo poskytnout poměrnou část výnosu z věci.“
Co má tedy zákonodárce na mysli, když hovoří o pachtu, pachtovní smlouvě, propachtovateli a pachtýři?
Přestože název institutu zní neobvykle, zákonodárce měl v úmyslu vrátit se názvoslovím k našim historickým kořenům, kdy byl pojem pacht běžně znám a užíván.
Pacht je právní úpravou zvláštní oproti obecné úpravě nájemní smlouvy.
Na rozdíl od nájmu se u pachtu předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat tak, aby přinášela výnos. Pachtýř tedy může propachtovanou věc nejen užívat, ale také požívat (brát z věci plody a užitky).
Typicky lze zmínit pacht zemědělské půdy, kterou pachtýř obhospodařuje, pěstuje na ní plodiny apod.